日光市で平屋の新築するならココがおすすめ！エリアの費用相場と施工実例をご紹介
自然豊かで歴史ある街並みが広がる日光市。
そんな魅力的なエリアで、理想であるを新築したいと考えている方も多いのではないでしょうか。
生活動線がシンプルな平屋は、近年では幅広い世代に支持されています。
しかし、実際に日光市で建てるとなると費用相場や建てる場所が気になるものです。
本記事では、日光市で平屋の新築を検討する際に知っておきたいポイントを、エリアの特徴と共に詳しくご紹介します。
日光市で平屋をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください！
この記事のポイント
- 平屋の土地選びのポイントを解説します。
- 日光市での平屋の費用相場を解説します。
- 日光市のおすすめエリアをご紹介します。
目次
平屋はなぜ人気？メリットとは
平屋の住宅が多くの人に選ばれる理由は、やはりその暮らしやすさにあります。
すべての生活空間がワンフロアにまとまっているため、階段の上り下りを気にする必要がなく、小さな子どもから年配の方まで安心して暮らせるのが魅力です。
また、家事をする際の移動もスムーズにでき、生活動線がコンパクトに収まるのもポイント。
庭との繋がりを感じられる設計にもしやすいので、窓の外に広がる景色を楽しみながら、のびのびとした暮らしができるのも人気の理由です。
構造的に耐震性が高いという安心感もあり、近年では幅広い世代で支持されています。
平屋を建てるための土地を選ぶポイントとは？
マイホーム建築において、特に平屋は土地選びが過ごしやすさに大きな影響を与えます。
ここでは、平屋を建てるための土地選びのポイントをご紹介します。
延床面積から考える必要な土地の広さ
平屋を建てる際に必要な土地の広さは、地域の建ぺい率によって異なります。
特に平屋は延床面積と建築面積が同じになるため、家族構成で必要となる広さを考えながら、建ぺい率の制限をしっかり確認することが重要です。
必要な延床面積はライフスタイルによっても変わりますが、国が目安としている広さは次の通りです。
| 家族人数 | 延床面積の目安 | 主な間取り例 |
|---|---|---|
| 単身 | 約12坪～17坪（40㎡～55㎡） | 1K～1LDK |
| 2人 | 約17坪～23坪（55㎡～75㎡） | 1LDK～2LDK |
| 3人 | 約23坪～30坪（75㎡～100㎡） | 2LDK～3LDK |
| 4人 | 約29坪～37坪（95㎡～125㎡） | 3LDK～4LDK |
平屋を建てるのに必要な土地の広さは、この目安の延床面積をもとに、地域ごとの建ぺい率を加えて計算することができます。
たとえば、延床面積を30坪（約99㎡）と想定した場合、必要となる土地の広さは次の通りです。
- 建ぺい率30%：30坪 ÷ 30％ = 100坪（約330㎡）
- 建ぺい率40%： 30坪 ÷ 40％= 75坪（約247.5㎡）
- 建ぺい率50%： 30坪 ÷ 50％= 60坪（約198㎡）
- 建ぺい率60%： 30坪 ÷ 60％= 50坪（約165㎡）
- 建ぺい率70%： 30坪 ÷ 70％= 42.86坪（約141.9㎡）
建ぺい率が高いほど建築に必要な土地が少なくなるため、平屋を建てる際の負担も少なくなります。
土地の広さは延床面積を確保するだけでなく、駐車場や庭など、暮らしにゆとりをもたせるスペースを設けるためにも余裕を持って計画することが大切です。
日当たりや風通し
平屋は建物が低いため、2階立てよりも周辺環境による影響を受けやすいのが特徴です。
特に住宅が密集しているような場所では、隣が一般的な住宅でも日光や風通しを遮断される場合があるので注意が必要です。
風通しや日当たりが悪ければ、カビの原因にもなります。
理想的なのは、南向きで周りに背の高い建物が少ない土地。さらに、家同士の間隔が適度に広く、風が通り抜けやすい場所なら、季節を通して暮らしやすい平屋になるでしょう。
家族みんなが気持ちよく暮らせる家にするためにも、日当たりと風通しには特に注目してみてください。
プライバシーや防犯性
平屋はすべての生活空間が1階にあるため、通りや隣家からの視線が室内に届きやすく、家の中が見えてしまう状況が発生しやすいという特徴があります。
また、窓や出入り口が地面に近いため、防犯面でも一層の配慮が必要です。
そのため、土地を選ぶ際には、道路や隣接する建物との距離や配置をよく確認しましょう。
周囲に高い建物がなく、視界を遮るフェンスや植栽が設置できるスペースがある土地は理想的です。
また、防犯面を考慮するなら、周辺の明るさや通行量なども重要なポイント。
建ぺい率が高いと周囲との近さが気になる場合もあるので、実際に見てみて防犯性・プライバシー性を必ずチェックしましょう。
災害のリスク
どの住宅にも災害のリスクはありますが、特に平屋は生活空間がすべて1階にあるため、大雨や洪水などの水害による浸水被害を受けやすいと言えます。
2階建ての家であれば上階に避難したり、貴重品を移動させることができますが、平屋ではそのような選択肢がありません。
そのため、土地選びの段階から浸水のリスクを避ける工夫が必要です。
各自治体では、浸水被害がある地域などを示したハザードマップを公開しているので、確認しておくと事前にリスクの高い土地が分かります。
こうした情報を活用しながら、災害リスクを考慮した土地選びと防災対策を行いましょう。
日光市での平屋の新築費用の相場
平屋の建築費用は、地域・建築会社・使用する材料や設備によって大きく変わりますが、1,000万円～3,000万円が目安とされています。
建築費用のみで見れば、2～3LDKの平屋で1,000万円から2,000万円程度が目安です。
建築費用に土地の購入費用が加わる場合、コストはさらに多くなります。
栃木県全体の注文住宅の相場データでは、土地代を含めた総費用が約3,158万円です。
日光市では、土地代が比較的抑えられる場合も多いため、建築仕様次第で予算を調整しやすい地域と言えるでしょう。
日光市でおすすめのエリアと土地の費用相場
日光市は、栃木県北西部に位置する自然豊かで歴史的な観光都市です。
関東地方では有名な観光地の一つであり、日光東照宮をはじめとする歴史的建造物や美しい自然景観求めて多くの人が訪れています。
東北新幹線や東北自動車道なども発達し、首都圏から1時間はん前後と暮らしやすいエリアです。
そんな日光市の中でも、とくにおすすめのエリアをご紹介します。
アクセス抜群の今市エリア
今市エリアは日光の玄関口として知られ、日光市の中でも特に生活のしやすさと自然の魅力が調和した地域です。
鉄道でも車でもアクセスが良く、東京駅から新幹線とJR日光線を利用すると約85分、車を使えば東北自動車道や日光宇都宮道路を経由して約100分ほどで首都圏から到着します。
今市エリアには商業施設も充実しており、幹線道路沿いにある多くの店舗をはじめ、大きなショッピングセンターや地域に根付いた商店、さらには学校や病院といった生活に必要な施設も揃っています。
今市駅周辺の地価
| 所在地 | 坪単価（㎡単価） | 60坪価格 |
|---|---|---|
| 日光市平ケ崎字中原 | 85,950円（26,000円） | 5,157,000円 |
| 日光市今市字小倉町 | 120,991円（36,600円） | 7,259,460円 |
| 日光市今市字東原 | 88,595円（26,800円） | 5,315,700円 |
建物の価格が2,000万円前後だと考えると、今市駅にほど近いエリアでも3,000万円前後でマイホームが望めます。
比較的に手頃でかなりおすすめのエリアです。
程よい田舎感の藤原エリア
藤原エリアは、豊かな自然環境と温泉の魅力が融合した地域で、ほどよい田舎暮らしを楽しめます。
鬼怒川や川治温泉といった有名な温泉地があり、日常生活の中で気軽に温泉を満喫できるのが最大の魅力。
自然を活かしたアウトドアスポーツも盛んで、ハイキングや川釣りなど、アクティブに暮らせるのも特徴です。
自然豊かな環境だけでなく、生活での便利さもしっかりと確保されており、大型ショッピングセンターまでは車で30分程度。日常の買い物や必要なサービスにも困りません。
日光市の藤原エリアは、田舎暮らしだけど不便さを感じさせない、バランスの取れたおすすめの環境がです。
鬼怒川温泉駅・新藤原駅周辺エリアの地価
| 所在地 | 坪単価（㎡単価） | 60坪価格 |
|---|---|---|
| 日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石 | 125,950円（38,100円） | 7,557,000円 |
| 日光市鬼怒川温泉滝字中居 | 77,685円（23,500円） | 4,661,100円 |
| 日光市藤原字宿ノ内 | 45,289円（13,700円） | 2,717,340円 |
| 日光市鬼怒川温泉滝字中居 | 77,685円（23,500円） | 4,661,100円 |
日光市の平均的な地価6～7万円前後よりは少し高い部類には入りますが、60坪でも1,000万円以内で納まるため平屋を建てやすい環境です。
日光市に住むなら知っておきたい地域情報
- 人口：77,059人
- 世帯数：36,452世帯
- 総面積：1,449.83㎢
日光市には、公立小学校が20校、公立中学校が14校あるほか、保育施設が25あります。
小学校から中学校まで一貫した教育を基盤に、家庭や地域、関係機関と協力しながら、子どもたちがこれからの人生を力強く生き抜くための力を育てる教育を充実させることを目指しています。
医療機関は、39の一般診療所と6つの病院がJR今市駅を中心に点在。
さまざまな科目に対応しているため、必要なときに必要な医療が受けられる環境です。
日光市におすすめの平屋の施工実例を紹介
最後に、日光市にぜひおすすめしたい平屋の施工実例をご紹介します。
施工実例①：たくさんの夢を叶えた平屋
斜めの袖壁がアクセントになって、ブラックのガルバリウム外壁がクールな平屋です。
風通しや採光性を考慮して、レイアウトをL字型に。
大きな2つの掃き出し窓のほか、採光目的の窓を2つ設置し、室内にはたっぷりと自然光が注ぎます。
天気の良い日には、周囲に広がった山々を眺めるのが楽しくなる住まいです。
施工実例②：自然の温もりを感じる平屋
深い軒下が印象的な、山小屋風のおしゃれな平屋です。
薪ストーブを住まいの中心に配置し、日の光と火の温もりでゆったりとした時間を過ごすことができます。
採光用のスリット窓と大きな掃き出し窓で、落ち着いた空間ながらも明るい住まいに仕上がっています。
まとめ｜日光市で平屋を新築するなら木の花ホームにぜひおまかせください！
今回は、平屋の土地を選ぶ際のポイントや、日光市のお勧めエリア・費用相場を解説しました。
平屋を建てる土地を選ぶ際は、コスト面だけでなく、周辺環境や災害のリスクを考慮に入れながら選んでみてください。
日光市の中なら、今市エリアや藤原エリアがアクセスも良く、過ごしやすくておすすめです。
ぜひ実際に足を運んで過ごしやすさを確認してみてくださいね。
当木の花ホームでも、長年の建築経験や豊富な技術をもとに、住みやすい家づくりをご提案しています。
日光市でももちろん住まいをご提案しています。
市内にマイホームをお考えの方はぜひ1度ご相談ください！
