家づくりの流れ Flow
理想の住まいを
つくるための
11のステップ
家づくりは人生の一大イベント。
後悔のない満足できる家づくりのために
納得のいくステップを踏んでいきましょう。
01 敷地確認
配置の方向性を決めていきます
設計のプロが、その敷地を一番活かせる使い方を考えます。
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Point 1
太陽の位置など
一年間の気候を考える
一年を通して、自然光の入り具合がわかり、どの場所が心地良く過ごせるのか、シミュレーションすることができます。
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Point 2
隣地との
最適な関係性を考える
隣地との目線が極力合わないように、また、プライバシーを保ちながら、いつも心地よく過ごせる距離感がわかります。
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Point 3
法規の制限の中で
敷地を最大限に活かす
違法建築にならないよう、建蔽率や容積率、北側斜線など、法によって定められた制限を正確にとらえ、敷地を最大限に活かした設計をいたします。
02 ヒアリング
ご要望をすべてお聞かせください
現在の暮らしと、将来のご希望をお聞かせください。後悔のない設計プランを行います。
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Point 1
好きな時間と
こだわりのポイント
好きな時間の過ごし方や、こだわりたいポイントの優先順位をお伺いし、最適なプランニングをいたします。
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Point 2
理想のライフスタイル
日々のライフスタイルを細やかにお伺いすることで、ストレスの少ない、快適な生活動線をご提案いたします。
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Point 3
間取りや収納のご希望
部屋の使い方や、収納したいものをお伺いし、間取りや収納の最適な広さや、最適な配置をご提案いたします。
03 プラン提案
ヒアリング内容からプランを、わかりやすく3Dで提案いたします
プランの方向性を決めていきます。
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Point 1
立体的な設計図で
最適な間取りをご提案
平面だけではわかりにくい間取りを、BIM設計によって表現されたDでご確認いただけます。
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Point 2
外観デザインの決定
東西南北どの方向からも、さらには上からも下からも確認ができるので、隅々までご覧いただき、ご納得いただいてから進めることができます。
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Point 3
ウォークスルーによる
リアルな体感
バーチャル空間で実際に家を建てるので、完成後の家の中を歩いているような、擬似体験をしていただけます。
04 ライフプラン提案
精度の高いライフプランで、人生設計をサポートいたします
お客様の人生を一緒に考えていきます。
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Point 1
お金に関する不安や疑問を
スッキリ解決
ライフプラン作成に必要な情報をご共有いただき、ライフプランナーが分析。将来のお金に関する不安や疑問を解消します。
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Point 2
住宅会社とライフプランナーの
2つの視点でプランニング
住宅会社として手がけた数多くの資金計画のノウハウと、ライフプランナーが立てる人生計画。2つの視点からライフプランをご提案いたします。
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Point 3
いつでも見直しができるから
安心のライフプラン
家族が増えたり、転職をしたり…など、変化するライフステージに応じたライフプランを、継続的にサポートいたします。
05 設計申込
詳細な設計に進むため、設計申込を結びます
設計に関する申込を行います。
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Point 1
概算金額のご提示
トラブルの原因となる予算オーバーを防ぐため、早いタイミングで大枠の予算感をお客様にご提示いたします。
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Point 2
各種仕様の
プレゼンテーション
外装材、内装材、キッチンなどの設備をご提案。具体的な家の品質、グレードをご確認いただけます。
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Point 3
詳細設計を
進めるための申込
設計申込を行うことで、詳細な設計を進めることができ、価格や性能をさらに明確にお伝えいたします。
06 詳細設計確認
細かい設計のお打ちわせを行います
図面の細かい部分を決定いたします。
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Point 1
構造計算書のご確認
200ページ以上に及ぶ構造計算書をご用意いたします。これに準じて設計することで、家屋の強度や、巨大地震に対する安心を手に入れることができます。
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Point 2
省エネ仕様による
断熱性のご確認
家の断熱性をご確認いただくことで「どれくらい省エネ仕様なのか」「どのくらい光熱費が削減されるのか」など、目安をお伝えいたします。
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Point 3
スイッチの位置などの確定
部屋のスイッチやコンセントなど、細かい箇所も決めていきます。
07 仕様確認
全ての仕様の最終確認をしていただきます
外装材・内装材などの細かな仕様も決めていきます。
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Point 1
外装材
美しいデザインであることはもちろん、施工後のメンテナンス費用まで考慮した、最適な外装材をご提案いたします。
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Point 2
内装材
他社ではセレクトできない、高い意匠性、耐久性、機能性が考慮された建材ラインナップから、最適なご提案をいたします。
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Point 3
住宅設備機器
多くの住宅設備機器メーカーとの提携のもと、デザインや機能性に優れた最適な製品をご提案いたします。
08 工事請負契約
工事に進むための契約をおこないます
見積もり価格や、スケジュールなどを一緒にご確認いただきます。
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Point 1
お見積もり価格の
最終確認
不透明な箇所の一切無い、わかりやすく明快なお見積もり書をご確認いただくことで、安心して工事を進められます。
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Point 2
工期のご説明
地鎮祭や、施主検査、引き渡しの時期など、具体的な工事の工程について、ご説明いたします。
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Point 3
重要事項説明書による
リスク共有
重要事項説明書を一緒にご確認いただき、起こりうるあらゆるリスクについて、一緒にご確認をいただきます。
09 着工前打ち合わせ
着工に伴う、打ち合わせをおこないます
設計と配置の最終決定をいたします。
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Point 1
より詳細な配置を
最終確定いたします
隣地との関係や、将来的に考えられる様々な可能性を考慮しながら、細部にわたり最終的な現地確認をし、配置を確定します。
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Point 2
建築確認申請
第三者機関による法的なチェックをクリアし、建築の許可を正式にもらうことで、安心して家づくりを進められます。
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Point 3
近隣への配慮と対策
工事前のご近所へのご挨拶、工事車両の配慮など、近隣とのトラブルを防ぐために気をつけるポイントについて、ご説明いたします。
10 現場打ち合わせ
現場の確認と、仕様の最終打ち合わせをおこないます
建築の過程と、外構などをご確認いただきます。
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Point 1
常に品質が向上する仕組み
Qualiz（クオリツ）を採用
Qualiz（クオリツ）は、現場のほぼ全ての工程について、作業品質をスコアリングしながら管理できるシステム。建てることで常に品質が向上していきます。
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Point 2
外構の最終決定
計画した外構が、現地においてもイメージ通りかどうか、ご確認いただきます。
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Point 3
お施主様による
施主検査
ほぼ工事が完了した時点で、一度お施主様にご覧いただき、最終調整をいたします。
11 お引き渡し
お施主様に建物をお引き渡しいたします
アフターメンテナンスについてご説明いたします。
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Point 1
設備機器の取り扱い説明
キッチンやバス、トイレ、洗面、空調、玄関ドア、などの、設備機器の取り扱いについてご説明いたします。
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Point 2
施工監査記録書の作成
全10回の監査記録を写真で残したもので、お引渡し後に送付します。基礎・床下・天井裏など隠れてしまう部分の施工記録を残すことでこの建物の施工品質と資産価値を担保する書類となります。
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Point 3
アフターフォローについて
実際に暮らしてからのお困りごとを、早朝・夜間問わず対応してくれる、安心の「かけつけサービス」について、ご説明いたします。
